Biura do wynajęcia w Katowicach cieszą się w ostatnim czasie dość sporym zainteresowaniem wśród klientów. Mnóstwo osób bowiem wraz z rozwojem działalności potrzebuje pomieszczeń, w których można w spokoju popracować oraz przyjmować klientów. Jak wygląda obecnie sytuacja na rynku? Jakie miejsce cieszą się największym powodzeniem?
Na te oraz na wiele więcej innych pytań odpowiedzi znajdują się poniżej.
To jest ważne
Osoby poszukujące idealnego lokalu, czasami bardzo dużo czasu muszą poświęcić na przeglądanie tuzina ofert, odwiedzanie biurowców w celu obejrzenia pomieszczeń, sprawdzenie stanu prawnego lokali itp. Dobrze jest jednak na spokojnie podejść do tego przedsięwzięcia, by mieć pewność, że lokal, z którym dana osoba się “wiąże” na dłuższy okres spełnia jego potrzeby i ma uregulowane wszystkie formalności.
Co więc powinien zrobić najemca przed podpisaniem umowy? Dobrze jest sprawdzić, kto jest prawnym właścicielem lokalu (czy by na pewno jest to osoba, która chce podpisać z klientem umowę), czy lokal nie jest zadłużony, kto jest zarządcą budynku, jak wygląda sprawa z dostarczaniem wszelkich mediów do lokalu itp.
Negocjacja ceny
Ceny wynajmu biur w dużych miastach w ostatnim czasie znacznie poszły w górę. Jednak trzeba pamiętać, iż coraz więcej deweloperów buduje biurowce, więc różnych lokali z roku na rok również przybywa. Tym samym zawsze warto negocjować cenę z właścicielem pomieszczenia. Dobrze jest także wynająć konkretne miejsce na dłuższy okres czasu, co również często przyczynia się do tego, iż właściciel jest chętny do obniżenia opłat.
Podpisując umowę warto dokładnie w niej ująć wszystkie opłaty. Zdarza się bowiem tak, iż najemca później zostaje zaskoczony, gdy nagle przychodzą mu ogromne rachunki za czynsz, prąd, ogrzewanie itp. Warto poprosić właściciela o pokazanie rachunków, by mieć pogląd na jakie wydatki musi się szykować w najbliższym czasie klient.
Biura do wynajęcia w Katowicach i dobra umowa
Umowa pisemna pomiędzy wynajmującym i najemcą jest konieczna. Warto by była ona jak najbardziej szczegółowa i by ochrania dwie strony. Dobrze jest od razu określić okres czasu, na jaki wynajmuje się dany lokal oraz wszystkie prawa i obowiązki właściciela lokalu względem najemcy.
Często zdarza się tak, iż po kilku miesiącach wychodzą w lokalu pewne niedogodności (np.: na ścianach pojawia się grzyb). Wówczas to właściciel powinien zadbać o jak najszybsze usunięcie problemu i oddanie lokalu najemcy w takim stanie, by można było bezpiecznie w nim przebywać.
